Pourquoi investir dans le neuf ?
L’investissement immobilier demeure l’une des options les plus sûres et les plus rentables pour faire fructifier son capital. Investir dans le neuf se distingue comme une stratégie particulièrement avantageuse.
L’une des principales raisons d’investir dans l’immobilier neuf réside dans les nombreux avantages fiscaux accordés par l’État. Les dispositifs tels que la loi Pinel permettent aux investisseurs de bénéficier de réductions d’impôts significatives en contrepartie de la mise en location de leur bien pour une durée déterminée.
Ces incitations fiscales peuvent réduire le montant de l’investissement initial et améliorer considérablement la rentabilité nette de l’opération.
Performances énergétiques
Un patrimoine immobilier de qualité
L’achat dans le neuf garantit un patrimoine immobilier moderne, conforme aux dernières normes en matière de construction, de sécurité et de performance énergétique.
Les bâtiments neufs sont souvent équipés de technologies de pointe qui optimisent la consommation d’énergie, réduisant ainsi les charges pour les propriétaires et les locataires.
Une qualité de construction assure également une meilleure durabilité du bien, minimisant les coûts d’entretien à long terme.
Appartements & Maisons
Une valeur de revente optimisée
Les biens immobiliers neufs ont tendance à se valoriser plus rapidement que les biens anciens, notamment grâce à leur attractivité auprès des acheteurs potentiels.
Les appartements ou maisons neuves offrent des prestations modernes et des garanties de construction, ce qui les rend particulièrement séduisantes sur le marché de la revente.
Des garanties sécurisantes
Investir dans le neuf offre une protection pour l’investisseur. La garantie décennale couvre les éventuels dommages qui pourraient affecter la solidité du bâtiment pendant dix ans après sa construction.
De plus, les promoteurs offrent souvent une garantie de parfait achèvement et une garantie biennale, assurant la réparation des désordres éventuels qui pourraient survenir dans les deux ans suivant la livraison du bien. Ces garanties constituent un filet de sécurité rassurant pour tout investisseur.
Des frais de notaire réduits
Contrairement à l’immobilier ancien, l’achat d’un bien neuf bénéficie de frais de notaire réduits, généralement compris entre 2% et 3% du prix de vente, contre 7% à 8% dans l’ancien.
Cette économie sur les frais de transaction permet de réduire le coût total de l’investissement et d’augmenter la rentabilité de l’opération.